重磅!成都再出房产新政,清水房即将绝版!
清水房即将绝版!》需要您认真观看！
正文开始：
重 磅 新 规
昨日（10月17日）成都市政府发布了一则《进一步加快我市成品住宅发展的实施意见》，《意见》针对成都市成品住宅的未来发展做出了新的规定。
新规指出：到2022年底，全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%！
2017年至2020年底，新开工商品住宅（三层及以下低层住宅除外）以及保障性住房中，中心城区(高新区、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区)成品住宅面积比例达到100%，郊区市、县(简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县)成品住宅面积比例达到80%。
直接看3个重点：
时间：
2017年至2022年底！
也就是说，成都今年新开工的商品住宅（三层及以下低层住宅除外）以及保障性住房，要按照成品住宅的标准进行修建。
地点：
整个大成都范围！
5年后，中心城区（包括二圈层）必须达到100%，郊区市、县至少达到80%！
事件：
全部达到成品住宅标准
5年后成都没有清水房卖了！清水房即将退出成都楼市！
这个政策昨天突然上线，触长的朋友圈开启了疯狂刷屏and热烈讨论！大家纷纷推测房产局势，并总结出了这样几种歪理
1、成品房交付＝现房交付；
2、成品房交付＝精装房交付；
3、成品房交付＝大量装修公司要垮掉；
4、成品房交付＝变相涨房价！
这几种推测的声音最大而且说的有理有据，但是全错！
成品房不是精装房
首先跟大家普及一下成品房的概念：
是指在竣工验收前所有功能空间的固定面铺装或涂装完成，套内管线及开关插座、厨房和卫生间设备全部安装到位，基本达到入住条件的住宅。
按通俗意义上的理解，就是“简装房”。
在百度上查一下成品房，可以看到解释是“成品房”是相对于“毛坯房”而言的！
成品房不是精装房，没有那么高端大气上档次，它的使命是干掉“毛坯房”，也就是“清水房”！
过去，成都市场上只有两种住宅：毛坯房和精装房；
未来，成都市场上只有两种住宅：成品房和精装房。
毛坯房为什么必须“死”？
第一、环保问题
毛坯房到手还需要再装修，伴随着巨大的环境污染问题！大量的建筑垃圾、粉尘和持续的噪音污染……一个清水房交付的小区，装修污染可以长达5年！
第二、资源浪费问题。
首先，我们要记住一个关键点：房子是消费品，不是投资品！
如果房子空放在那里只是为了升值，那是一种极大的社会浪费！而成品房在交房时就已经具备基本的居住条件，可以很好的解决房屋空置造成的功能浪费！
再说清楚一点
毛坯房是半成品，必须经过装修等二次加工后才能居住。
但是有的投资者并不愿意花钱装修，只希望房价上涨后转手倒卖，赚取差价。所以毛坯房就空置在那里，年复一年的被浪费着……
而成品房就能很好的解决这种浪费！因为它是一个完整的消费品，具备了基本的居住功能，水电、厨卫、墙面、地面都是完整的，只需要添置一点居住家具，就能拎包入住。
房子的居住属性已经建立，投资者就不会让房屋空置，不管是自己住还是投入社会，空置房的数量都一定会大幅降低！
因为：房子是拿来住的！
成品房会不会因此推高房价？
成都房产专业人士分析，不会！
第一、成品房不是精装房，其装修成本在集采和大工程条件下，成本反而更有优势。某种程度上讲，高效集约简单的成品房，有利于降低购房者成本。
第二、对现金资金的压力变小了！因为房子可以按揭贷款，而装修往往需要一次性支付，所以很多人会面临一个“房子买得起，装不起”的尴尬。
而成品房代替毛坯房后，装修的成本可以进入房价，一并贷款，这样资金压力要小得多！
目前，成都市商品住宅以清水房建设方式为主，房屋交付使用后长期分散的二次装修产生大量的建筑垃圾、粉尘及噪音污染。
而这项新规出台后，成都楼市将发生巨变！清水房将退出成都舞台，5年后，成都只卖成品房！
在触长看来，成品房是必然发展趋势
唯一不足的地方，可能就是
抑制了部分买房朋友的装修设计梦
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福利一：
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#5年后，成都只卖成品房！#
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（越走心越易被选中哦~）
成都全接触
文：大白 | 主编：JYCrow
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