（最新公告）杭州大江东挂牌3宗地块，总出让面积294.7亩 "

住浙网9月30日消息（研究员孙航海）杭州大江东国庆前一天推出3宗地块，含2宗涉宅地和1宗商地，总出让面积294.7亩，可建面积55.25万方，总起价21.45亿元。预计10月30日出让。

地块指标

地块位置分布

▼杭大江东储出[2017]4号核心区北二路南地块

地块东、南至国环三路，西至青六路，北至北二路，出让面积143152㎡（214.7亩），容积率2-3.2，可建面积458086㎡，规划为商业、商务、住宅用地、服务设施用地。包含了6各部分，分别为1个商业用地地块、1个商业商务兼容用地地块、1个服务设施用地地块和3个二类住宅用地地块。

地块北侧为旭辉项目。该地块于2015年12月31日由杭州江东房地产开发有限公司底价竞得，成交价39017万元，成交楼面价1917元/㎡。时隔10个月，旭辉在2016年10月15日通过杭州产权交易所竞得该项目，竞得价格为4.83亿元。加上转让股权时需同时转让的债权约4.02亿元，旭辉合计以8.85亿元竞得该项目，折合楼面价4349元/㎡。

南侧为宝龙义蓬项目，成交时间2016年7月26日，成交价52700万元，楼面价1713元/㎡，溢价率1%。

▼杭大江东储出[2017]5号义蓬街道住宅地块

地块东至青六路，南至向阳路，西至规划支路，北至规划支路，出让面积38232㎡（57.3亩），容积率1-1.6，可建面积61171㎡，规划为住宅用地。

▼杭大江东储出[2017]6号前进街道商业地块

地块东至创新路，南至规划前进农贸市场，西至东三路，北至江东二路，出让面积15109㎡（22.7亩），容积率不大于2.2，可建面积33240㎡，规划商业兼容商务用地。