来自《央行观察》的分析认为，香港市场的超额货币流动性，其实是源自2088年金融危机后，美中两国利差的长期扩大。

正是美中利差的扩大，导致香港市场上的外汇流入增加，产生了超额的流动性，大大降低了香港的市场利率，助推了楼市泡沫的形成。

但现在这一趋势已经逆转，2018年至今香港银行间拆借利率(3月期)已经开始上扬，楼市资产泡沫的形成过程正在发生逆转。

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