坚硬的需求内核：深圳房租上涨现场(11)

短期来看，为调控房租的迅猛上涨，“必要的时候，对于租赁市场专营机构的租金价格，我们要进行备案管控。”深圳市房地产研究中心的一位研究人士近日建议称。而宋丁也预计，“在深圳的租房市场中，未来长租公寓会加快发展，相应的租金价格仍然呈现上涨态势，但监管措施也会加强。”

但令不少相关人士的共同担心的是，受制于人多地少的先天条件制约，深圳本轮房租调整的内核非常坚硬，在其他地区可能出现波动调整之时，深圳的上涨或将进入单行道。

8月3日，深圳市政府发布《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》指出：到2035年，深圳新增建设筹集各类住房共170 万套，各类住房供应占比：商品房占比40%，人才房20%，安居商品房20%，租赁房20%。