什么原因会导致长租公寓出现爆仓？金融学者丁明发博士对创业家&i黑马表示，长租公寓业务不断扩张的逻辑是基于房租上涨的预期，如果房客的房租不足以弥补预先承诺给房东的租金加上付给金融机构的利息以及其它运营成本，长租公寓将面临亏损状态。

如果长租公寓以租房贷或者以ABS融资的钱越多，亏损将是巨大，大到不可估量的时候，整个资金链就会断裂，长租公寓就会爆仓

，这也是为什么很多人认为这是长租公寓有意推动房租上涨的原因之一。

租客的租房贷合同详情

这个情况可类比2007年美国的次级贷危机。当时美国的房价下跌之后，所有以房价为基础设计出来的金融衍生资产爆雷，蝴蝶效应，造成整个金融生态圈崩塌，引起美国乃至全球性的金融危机。以此类推，房屋租赁中介就像当年的美国金融机构预期房价不会跌预期房租不会下降，才会肆无忌惮的大规模使用租房贷或者发行以房租为底层资产的ABS圈钱。一旦房租的走向不是这些中介公司所预期的，这种爆雷延伸出来的真个产业链危机（包括金融机构）将会无法想象。

• 租房办贷 拖欠押金 “寓见公寓”套路深
• 长租公寓变“甲醛房”引关注 四大焦点问题待解
• 长租公寓又被点名：“难退押金”投诉占比大于“毒气房”
• 长租公寓问题重重 “甲醛超标”又该如何解决？
• 长租公寓甲醛超标问题缘何多发？使用材料问题重重
• 海宁做大青年人才“朋友圈” 人才公寓激活服务动能
• 冯仑：长租公寓“钱途”漫漫
• 人民日报评长租公寓：不能只有资本思维 要防止跑偏
• 业内人士揭长租公寓装修内幕：桌子80元 床300元
• 成电视剧中“贩毒嫌疑人” 湖南作协主席诉六被告索赔三百万