与此同时，香港本地人也在流失。

有移民海外意愿的香港人数在2017年大增，其中，希望移民加拿大的香港人同比增长30%。生活压力正在一点点挤压着香港年轻人的生存空间。

短期政策的效果显著，房价和销售双双受到影响。而长期来看，竞争力不断下降的香港有了初老的迹象，若特区政府无法摆脱盘踞于香港头上的这层乌云，对它的房价将会是剧烈的打击。

于普通人而言，香港的房价实在太高了，若非有需求（避税、儿女教育、享受购房优惠），肯定暂时不会买。显然，2018年，这座城市的资产价位已经来到了一个高点，甚至可能是之后一段时间里的最高点，到了2019年，香港房价的趋势将会改变。

而此时，两类资产需谨慎投资：香港开发商的房产股，以及香港的房地产信托（REITs）。

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