三四线楼市涨幅都超过一二线了，三四线是否真的存在水分？未来一二线城市房价上涨空间更大首先

傻大方小编提示您本文标题是：三四线楼市涨幅都超过一二线了，三四线是否真的存在水分？。来源是。

三四线楼市涨幅都超过一二线了，三四线是否真的存在水分？。涨幅|水分|超过|楼市|城市房价|一线城市---

涨幅|水分|超过|楼市|城市房价|一线城市---

未来一二线城市房价上涨空间更大

三四线楼市涨幅都超过一二线了，三四线是否真的存在水分？。涨幅|水分|超过|楼市|城市房价|一线城市---

首先，一线城市对于精英人才和年轻外来者的吸引力和竞争力在短时间内不会被超越，这就意味着全国范围内最具活力和购买力的人群依然会集中的一线城市。其次，对于近几年被反复提到的“逃离北上广”说法，至少在目前来看，还是一个媒体热炒的概念。可以看到很多精英在逃离到家乡一两年后，又因为无法适应节奏变化而重新回到“北上广”。

涨幅|水分|超过|楼市|城市房价|一线城市---

而即便是一些企业和精英将工作地搬离北上广，也是去到如成都、杭州这样的二线城市，而非三四线城市。这也意味着未来一段时间内，除了北上广，能获得高速发展的房产市场会集中于二线城市，而非三四线城市。因此，未来一二线城市相比三四线城市房价上升空间更大。

影响一二线、三四线城市房价的因素

三四线楼市涨幅都超过一二线了，三四线是否真的存在水分？。涨幅|水分|超过|楼市|城市房价|一线城市---

1、人口基数，在未来，我们的精英人口仍将集中在几个一二线城市里面，即使国家城市化进程的战略继续推进，也只能表明房地产在二三线城市有一定热度。但是，房产的趋势仍将集中在一线城市。

2、购买力，众所周知三四线城市的工资水平并不高，据统计，三四线城市生活成本仍在继续走高。

涨幅|水分|超过|楼市|城市房价|一线城市---

3、房地产商的发展战略。它们依旧关注一二线城市，因为这些地方回款快，房价高，虽然开发成本很高但是风险变小。而三四线城市开发成本虽然低，但是回款以及开发销售周期仍然是大问题。

先打拼更重要

三四线楼市涨幅都超过一二线了，三四线是否真的存在水分？。涨幅|水分|超过|楼市|城市房价|一线城市---

所以未来房价方面，一二线城市房价上涨能力依然强过三四线城市，而且相比于三四线城市，一二线城市对于年轻人的吸引力更强。但是房产作为稀缺资源，未来都会有涨幅，不过是一二线城市的涨幅更大一点。

涨幅|水分|超过|楼市|城市房价|一线城市---

房屋只是人们生活的一个住所，对于很多年轻人而言，如何实现自我价值显得更加重要，当实现自我价值的时候或许房价对于他们已经不是问题了，那么一二线城市对于很多年轻人来说是很好的奋斗选择，不如年轻的时候租房在一二线城市打拼，先去促使自己实现价值，未来该拥有的总会拥有。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。

涨幅|水分|超过|楼市|城市房价|一线城市---