郫都住宅均价11501元\/超越双流，金牛未过万垫底主城
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导语
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:本周(2018.4.23-29)住宅市场郫都住宅均价11501元\/超越双流，金牛未过万垫底主城。主城|金牛|超越|双流|住宅|远郊---
，主城仅锦江区有新增供应，供销均下跌;别墅市场郫都住宅均价11501元\/超越双流，金牛未过万垫底主城。主城|金牛|超越|双流|住宅|远郊---
，整体成交量下跌一半，供应均来自远郊;商业市场郫都住宅均价11501元\/超越双流，金牛未过万垫底主城。主城|金牛|超越|双流|住宅|远郊---
，供应集中在远郊，成交仍以主城为主;办公市场郫都住宅均价11501元\/超越双流，金牛未过万垫底主城。主城|金牛|超越|双流|住宅|远郊---
，整体供大于求，库存增加;土地市场郫都住宅均价11501元\/超越双流，金牛未过万垫底主城。主城|金牛|超越|双流|住宅|远郊---
，主城仅供应一宗武侯区商业地块，龙泉驿区将拍一宗约56亩纯住宅用地，起拍楼面价5250元/㎡。根据房管局网站公布的预售证信息统计，本周大成都商品房新办理预售证31个，环比上月增加10个;新增预售面积66.24万㎡，环比下降14.1%。其中，近郊新增预售面积最多，新增13个，新增面积45.48万㎡。
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住宅市场
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供应主力转移至远郊
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主城成交占比不到10%
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本周大成都住宅新增供应40万㎡;成交44.3万㎡，环比下降21.4%。其中近郊成交25.8万㎡，环比下降22.5%，占比58%。
大成都均价9247元/㎡，环比下降2.6%，主城区均价13539元/㎡，环比上涨8.9%，近郊9633元/㎡，环比上涨0.9%。
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别墅市场
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整体供小于求
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远郊为供销主力市场
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本周大成都别墅新增供应164套;成交70套，成交面积1.12万㎡，环比下降45.7%。其中，远郊成交45套，成交面积0.55万㎡，环比下降39.2%，成交主要来自都江堰。
大成都别墅均价14296元/㎡，环比上涨12.9%，主城区均价28368元/㎡，环比上涨36.2%，远郊11703元/㎡，环比下降14.3%。
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商业市场
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整体供大于求库存增加
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去化速度慢
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本周大成都商业物业新增供应9.9万㎡，环比上涨38.3%;成交4.7万㎡，环比上涨28%。其中主城区成交1.9万㎡，环比上涨32.2%，占比40.4%;近郊成交1.5万㎡，环比上涨30.9%，占比33.2%。
主城区存量面积607.2万㎡，占整体存量的39%;近郊存量510.1万㎡，占整体存量的33%。
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办公市场
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仅温江区有新增供应
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供销齐跌
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本周大成都办公物业新增供应4.15万㎡，环比下降72.93%;成交6.83万㎡，环比下降14.07%。其中主城区成交4.28万㎡，环比下降8.87%，占比62.7%;近郊成交1.99万㎡，环比下降26.85%，占比29.1%。
主城区存量面积507.43万㎡，占整体存量的67%，其中高新区存量面积212.34万㎡ ，占整体存量的28%。
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土地市场
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本周无土地成交
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供应集中在远郊
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本周新增土地供应13宗，共计929.5亩，其中10宗来自远郊。
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海南住建厅:夫妻新迁入海南户籍一方单独购房需符合限购政策
4月25日，海南省住建厅宣布在4月22日20时以后，夫妻双方新迁入海南户籍的一方单独购房需符合限购政策，并对不同时期购房的转让期限进行了明确。
海南省住建厅相关负责人表示，夫妻双方新迁入海南户籍的一方单独购房须提供2年或5年的个税或社保证明，且只能购买一套住房;以夫妻双方名义共同购买住房的，按本省户籍居民家庭购房政策执行。户籍迁入界定时间以海南公安部门签发的准予迁入证明时间为准。
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