2018年新的调控政策下到底还要不要买房，做为一名房地产资深从业者，我中肯的说说我的建议。

购房|买房|房价|建议|忠恳|要不要---

房子你是买还是不买

关于买房的心态：

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1.首先做为刚需客户，说真的你不用去看宏观政策，也不需要看所谓利率调整，因为十之八九的政策和你没关系，也不会告诉你到底怎么买房！利率也是一年一个政策，即使你签了贷款也是跟着调整的。

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2.在中国房子就是一道坎，而且是一道无法被逾越的坎，有没有房子，在中国代表的意义太多太多，甚至对于要结婚的人来说，房子就是你有没有结婚的资格！

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3.买房最大的问题不是时机问题，？也不是市场问题？而且你购房的心态问题，中国人不把房子当成取得商品进行买卖，而是赋予了房子很多附加的定义，又想买房首付低，价格便宜，又想位置好，配套好！买的时候想房价跌，买完又想赶快涨，有的甚至出现开发商降价业主闹事的情况发生！所以心态要放正，看看价格合适，位置合适，符合自己居住习惯的就是好房子。

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4.也别感觉有房就代表拥有一切，也别把房子当成你的资本。现在这个社会多少人买房是自己掏钱的？哪个刚需买房父母不掏钱的？所以有房不代表你有实力！没房也不代表你资本！

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5.别感觉有个房贷就像有座大山一样压在你身上！这个社会除了银行，谁能同意你分期30年买东西？除了银行谁能给你好几十万使用？即使你有全款的能力，我也建议你贷款，因为利率长不过物价，货币贬值是很快的，你想想十年前你100块能买多少东西，现在100块还不够去个菜场买菜的。等你办了贷款以后，你回头看看，日子也就这样过来了！

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2018年到底需不需要买房

到底要不要买房？

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1.买房是基本算是普通人一生中最大的花销行为。做为一个普通收入的普通人，买房确实容易毁掉一个人的梦想，但是可笑的是现在很多人没有梦想！所以买房就是图个安稳，图个过日子！也有人说我不想过这样的生活，我要浪迹天涯，仗剑走天下，房子就是垃圾，就是束缚，但是别忘了万一有天你走累了，何处是家？

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2.买房要看你现阶段的人生规划，如果是要打算闯一闯，要在年轻的时候拼搏一下，也是要鼓励的，放缓买房也是可以的。但是你想说我就是普通职员，过个平稳的生活，那还是早点买房的好。房子就是你生活的杠杆，看你要座哪头？

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3.别随意听信房价的趋势，从08年就开始说房价要跌，要崩盘，这都10年了，你看那个城市跌了，那个城市不是稳稳的上涨。买不起房子的，即使房价跌了一半，他依旧买不起。能买的起的人，努努力，咬咬牙也就买了。房价在涨，物价也涨，人的收入也是要涨的。政府调控的意义是稳定市场，不是下调房价。

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房产限购

买房需要注意什么？

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1.买房要赶早不赶晚，这个早不是年龄的早，而且对于一个小区的购买时间，开盘往往是价格最低，优惠最多的阶段，所以要早做准备。另外早购买意味着你的选择余地大，房子毕竟是有唯一性的，一个位置只有一套，错过了就真的错过了。

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2.买适合自己的，不单单是指自己能买得起哪里的房子就买哪里的，还参加看你买房的需求是什么？有人是为了孩子上学！有人是为了养老！有人是为了改善环境！有人是看中了周边配套！所以不要单单的考虑价格，也要看看买房到底干什么用。

3.如果代价一样，能市中心的不买郊区的，能买大的不买小的，能买房间多的不买房间少的！住了以后你才会发展房子大的舒适性，市中心比郊区的便捷性。

4.明白房子的两个定义一个是居住一个是投资。只有一套房子那就能满足居住就可以了，别想着房子涨多少钱，你又不能卖，卖了说不定又买不起新的，所以没有意义。

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但是要是投资就不一样了，当然好的地段，好的位置，好的户型都是你升值的空间。

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